68
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
56
/ 100
Good Value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 56 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 65 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 71 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 68 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 74 · Good Value |
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €1,264 |
| Area | 435 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1987 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.38x) | 1.38x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 710 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1987 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €398,552 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
50
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (22,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,292/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.1 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~167 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Ανθούπολη · 710 m
Οδός Αναπαύσεως · 730 m
Πλατεία Δημοκρατίας · 1.2 km
Περιστέρι · 1.3 km
ΣΤΑ.ΣΥ · 1.3 km
Bus
ΕΚΚΛΗΣΙΑ · 90 m
ΘΕΜΙΔΟΣ · 160 m
ΣΤΡΑΒΩΝΟΣ · 180 m
ΗΦΑΙΣΤΟΥ · 230 m
ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ · 350 m
Schools
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου · 610 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 740 m
1ο Λύκειο Περιστερίου · 760 m
45ο Δημοτικό Σχολείο Πετρούπολης · 820 m
10ο & 11ο Γυμνάσια Περιστερίου · 1.1 km
Hospitals
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου · 2.1 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία · 2.3 km
Δρομοκαΐτειο · 2.6 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ · 3.2 km
Attica Medpoint · 3.9 km
Pharmacies
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ Φαρμακείο Γεώργιος Αγγελόπουλος · 490 m
Καρρά Άννα Π. · 490 m
ΧΑΡΟΠΟΥΛΟΣ Κ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ · 530 m
ΠΑΝΤΑΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ · 570 m
Unnamed · 580 m
Parks
Άλσος Σταυριάνας · 1.5 km
Unnamed · 1.6 km
Unnamed · 1.9 km
Dining
Unnamed · 270 m
Grade 0.1 · 310 m
Nomad Shisha House · 470 m
Σουβλατζίδικο Ο Θωμάς · 500 m
Εστιατόριο Θωμας · 520 m
Shops
AB Shop & Go · 330 m
Γαλαξίας · 450 m
The Minies · 730 m
Unnamed · 770 m
Bazaar · 800 m
Sports
Alterlife · 680 m
Bodyshock Beauty and Fitness · 700 m
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO · 770 m
Training Room · 1.0 km
Unnamed · 1.8 km
Churches
Unnamed · 870 m
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου · 970 m
Unnamed · 1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€398,552
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values