ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:32
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0179614, 23.6828679 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €1,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €398,552 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.38× +38.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051204206007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 167 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €47,740 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,112 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,230.18 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €5.66 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 64.7 | 29.3 |
| Yield | 50.8 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 95.8 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (22,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,292/έτος