68
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
58
/ 100
Good Value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🌊 Close to the sea (100 m)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 58 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 63 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 75 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 69 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 75 · Good Value |
Property Details
| Price | €235,000 |
| Price per m² | €1,808 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.31x) | 1.31x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 100 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €235,000
(max of €235,000 market and €179,978 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (100 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,050€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €235,000) | Έξοδα: ~€20,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€309/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 100 m away
Sea View
scenic area
Airport 35.3 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~38868 m²
🌲 Πλησίον δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Nafpliocitytour · 70 m
ΠΡΟΣ Άργος/Νέα Κίος/Μυκήνες/Τρίπολη · 210 m
ΠΡΟΣ Αθήνα · 230 m
ΚΤΕΛ - Σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων Νομού Αργολίδας · 230 m
ΠΡΟΣ Κρανίδι/Γαλατάς · 240 m
Schools
Εσπερινό Λύκειο · 220 m
Σ.Δ.Ε. Ναυπλίου · 370 m
Universities
Κέντρο Ελληνικών Σπουδών · 430 m
Interlingua · 630 m
Pharmacies
Μέλλου - Παπαδημόπουλος · 40 m
Unnamed · 250 m
Unnamed · 260 m
Αργύρη Ζούζια · 410 m
Unnamed · 450 m
Beaches
Παραλία Κιβερίου · 7.7 km
Ferry
Unnamed · 530 m
Unnamed · 950 m
Parks
Unnamed · 420 m
Unnamed · 820 m
Unnamed · 910 m
Dining
Scuola · 30 m
Trendy · 30 m
Stavropoulos · 60 m
Mikel's · 60 m
Il Porto · 70 m
Shops
Πηγαιν' Ελα · 20 m
Unnamed · 170 m
Unnamed · 220 m
Πέρα δώθε · 310 m
Unnamed · 330 m
Churches
Τιμίου Προδρόμου · 520 m
Αγία Παρασκευή · 640 m
Άγιοι Πάντες · 900 m
Άγιοι Ασώματοι · 1000 m
Άγιος Φανούριος · 1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€235,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€179,978
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values