ΝΑΥΠΛΙΟ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:41
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΝΑΥΠΛΙΟ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.5673173, 22.8015531 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €179,978 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.31× +31.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 02049??00169 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 38868 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 7 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €20,398 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €421 |
| ↳ Κύριος χώρος | €510.10 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €15.70 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 69.3 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 85.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (7,050€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €235,000) | Έξοδα: ~€20,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€309/έτος