56
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 56 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 60 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 54 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 52 · Good Value |
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €1,107 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.56x) | 1.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €155,000
(max of €155,000 market and €99,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
73
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,425€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €155,000) | Έξοδα: ~€13,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€317/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.5 km away
Airport 34.8 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~19348 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 560 m
Train Stations
Κουβαράς · 460 m
Καλύβια · 2.0 km
Κερατέα · 3.0 km
Pharmacies
Ρενιέρης Νικ. · 1.5 km
Beaches
Πανόραμα · 8.6 km
Νησίδα Κεκροπούλα · 8.7 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 9.3 km
Παραλία Αλθέας · 9.5 km
Dining
Γιωργοπρίφτης · 860 m
Unnamed · 880 m
Churches
Ι.Μετόχι Ι.Μ.Οσίου Γρηγορίου Αγ.Όρους · 950 m
Άγιος Γεώργιος Αιματόριζας · 1.3 km
Εκκλησία Αγίας Τριάδας · 2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€99,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values