ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:21
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.828034719319284, 23.953501646115853 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €99,400 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.56× +56.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05072??00007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 19348 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €13,454 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €293 |
| ↳ Κύριος χώρος | €395.92 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €22.62 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 52.7 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 90.0 | 17.3 |
| Location | 36.5 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (5,425€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €155,000) | Έξοδα: ~€13,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€317/έτος