Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €3,462 |
| Area | 78 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
Γ
αποθήκη
θυροτηλεόραση
σίτες
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.55x) | 3.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (95th percentile) | 95th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build · Class Γ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €75,968 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
78
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.55× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 78 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€260/έτος
Description
Οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου 78,27 τ.μ., φωτεινό, καλαίσθητο, ενεργειακής κλάσης Γ, με κλειστό πάρκινγκ 16τμ. Διαθέτει τζάκι και αποθήκη 22τμ η οποία με αλλαγή χρήσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα.
Επίσης είναι βαμμένο, διαθέτει σίτες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα και εγκατάσταση για συναγερμό
Ενώ βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο είναι σε πολύ κοντινή απόσταση από την εμπορική αγορά του Περιστερίου (πεζόδρομο) και ανάμεσα σε δύο σταθμούς του μετρό Περιστέρι και Αγ. Αντώνιος. Επίσης, είναι αρκετά κοντά στα Κτελ Κηφισσού.
Location & Nearby Amenities
Sea 8.4 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values