GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΕΡΚΥΡΑ
34
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
24
/ 100
Pass
- 💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.73× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 24 · Pass |
| 💰 Buy-to-let | 39 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 29 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 25 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 40 · Caution |
Property Details
| Price | €380,000 |
| Price per m² | €3,838 |
| Area | 99 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.73x) | 4.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €380,000
(max of €380,000 market and €80,418 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.73× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (20,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 99 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,984 | ΕΝΦΙΑ: ~€405/έτος
Description
Κέρκυρα – Περιοχή Λίμνη | Συγκρότημα Κατοικίας 99 τ.μ. (Μεζονέτα & Διαμέρισμα) με θέα θάλασσα
Μοναδική επενδυτική και οικιστική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία της Κέρκυρας, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα.
Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 33 τ.μ. και εφαπτόμενη μεζονέτα 66 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 99 τ.μ., εντός καλαίσθητου συγκροτήματος με κοινόχρηστη πισίνα, όμορφους κήπους και εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η κατοικία διαθέτει θέα στη θάλασσα και το δάσος, ενώ βρίσκεται σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές του νησιού, όπου κυριαρχούν οι πολυτελείς βίλες και οι υψηλού επιπέδου κατοικίες. Η γειτνίαση με τη γραφική λίμνη της περιοχής, με τους κύκνους και τις πάπιες, προσδίδει μοναδικό χαρακτήρα στο ακίνητο.
Κοντά σε αγορά, καφέ, σχολείο και νοσοκομείο, προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα και εξαιρετικές προοπτικές εκμετάλλευσης. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με υψηλή τουριστική ζήτηση στην Κέρκυρα.
Οι πληροφορίες των ακινήτων που π
Location & Nearby Amenities
Sea 15.3 km away
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€380,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€80,418
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values