Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Λοιπά Curated Pick Golden Visa €400k

Λοιπά in ΒΟΧΑ

ΒΟΧΑ

43
Weak
Property Score

🛂 Golden Visa score

62 / 100 Good Value
  • 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • 🌊 Close to the sea (200 m)
  • ✨ Renovated per the listing description
  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
🛂 Golden Visa 62 · Good Value
💰 Buy-to-let 40 · Caution
🏛 Value / Prestige 46 · Caution
🔨 Renovate & Flip 37 · Pass
🏖 Holiday / Lifestyle 52 · Good Value

Property Details

Price€900,000
Price per m²€1,607
Area560 m²
TypeΛοιπά
SourceGoldenHome.gr
Year Built1986

Features

10 Bed 6 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη κήπο σοφίτα τζάκι

Investment Factors

43 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.99x) 1.99x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📈 Market Position Premium (67th percentile) 67th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Sea 200 m 60/100 Neutral
🏗️ Condition 1986 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €900,000 (max of €900,000 market and €451,490 objective) Full cost breakdown →

Property Score

43 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 30
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 33
Location · 16% 64
Condition · 10% 80

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • +🌊 Close to the sea (200 m)
  • +✨ Renovated per the listing description

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€78,120 | ΕΝΦΙΑ: ~€10,148/έτος

Description

Συγκρότημα κατοικιών 560 τ.μ. στο Βραχάτι Κορινθίας, μόλις 150 μ. από τη θάλασσα Μοναδικό συγκρότημα κατοικιών συνολικής επιφάνειας 560 τ.μ., σε τρίφατσο οικόπεδο 1.000 τ.μ., με τρεις διαφορετικές εισόδους, σε ήσυχο σημείο στο Βραχάτι Κορινθίας και μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, κατοπτρικά χτισμένες, οι οποίες περιλαμβάνουν συνολικά: - 2 ανεξάρτητα ισόγεια διαμερίσματα 46 τ.μ. έκαστο, με δική τους είσοδο - 2 μεζονέτες που αναπτύσσονται σε 132 τ.μ. Α’ όροφο και σοφίτα / 102 τ.μ. Β’ επίπεδο - Μεγάλα σαλόνια με τζάκι, τραπεζαρίες, κουζίνες, υπνοδωμάτια, λουτρά, WC και άνετες βεράντες - Μεγάλες βεράντες με θέα προς τον Κορινθιακό κόλπο - Κοινόχρηστη αποθήκη 15 τ.μ. - Κήπο με οπωροφόρα δέντρα και φυτά Η μία κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2015, είναι πλήρως εξοπλισμένη και άμεσα κατοικήσιμη, ενώ η δεύτερη βρίσκεται στο στάδιο ολοκλήρωσης, με αγορασμένο βασικό εξοπλισμό. Ιδανικό ακίνητο για δύο οικογένειες, για συν

Location & Nearby Amenities

Sea 200 m away Sea View Airport 4.9 km

Κτηματολόγιο

Γεωτεμάχιο ~1424 m² 🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α) Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗

Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.

Dining

Ο Ιππόκαμπος · 190 m

Shops

Lidl · 1.1 km ΣΠΑΚ ΜΑΡΚΕΤ ΑΣΣΟΣ · 1.5 km Σκλαβενίτης · 1.7 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€451,490
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values