Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €4,580 |
| Area | 131 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
αποθήκη
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.54x) | 2.54x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (34th percentile) | 34th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €236,035 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
65
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
78
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.54× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (21,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,120/έτος
Description
Διαμέρισμα 2ου ορόφου, 131 τ.μ., στη Γλυφάδα (περιοχή Πανιωνία). Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (το ένα master), 1 μπάνιο και 1 WC. Περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και μεγάλα μπαλκόνια τόσο στο σαλόνι όσο και στα υπνοδωμάτια.
Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, 2 θέση στάθμευσης και βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, κοντά στη θάλασσα, την αγορά και σχολεία.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιούχα: μόλις 10 λεπτά από την παραλία της Γλυφάδας, 5 λεπτά από τη στάση μετρό «Ελληνικό» και 10 λεπτά από το νέο Ellinikon Park. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.9 km away
Airport 25.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€236,035
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values