Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Golden Visa €400k
Μονοκατοικία in Βασιλίτσι
Βασιλίτσι
📋 Due Diligence Report
26
Pass
Property Score
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €3,214 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
κήπο
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.03x) | 4.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €111,762 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.03× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€39,083 | ΕΝΦΙΑ: ~€536/έτος
Description
Μονοκατοικία με πανοραμική θέα θάλασσα και βουνό στο Βασιλίτσι Μεσσηνίας
Πωλείται όμορφη και ευρύχωρη κατοικία στο Βασιλίτσι Μεσσηνίας, σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 596 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία με πολύ όμορφη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει συνολικά περίπου 140 τ.μ. κύριων χώρων, καθώς και επιπλέον αποθήκη 10 τ.μ.
Ισόγειο – 40 τ.μ.
1 υπνοδωμάτιο
Κουζίνα – τραπεζαρία
Μπάνιο
Όροφος – 100 τ.μ.
2 υπνοδωμάτια
Κουζίνα – τραπεζαρία
Μπάνιο
Άνετοι και φωτεινοί χώροι με όμορφη θέα
Επιπλέον, υπάρχει αποθήκη 10 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό αποθηκευτικό χώρο.
Το μεγάλο οικόπεδο των 596 τ.μ. προσφέρει πολλές δυνατότητες για διαμόρφωση κήπου, εξωτερικών καθιστικών ή άλλων χώρων αναψυχής.
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση, χάρη στην προνομιακή του θέση, τη θέα και την εγγύτητα στη θάλασσα και στις όμορφες παραλίες της Μεσσηνίας.
Location
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~17147 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,762
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values