GoldenHome.gr
Studio
Studio in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
50
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
37
/ 100
Pass
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1973) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 37 · Pass |
| 💰 Buy-to-let | 49 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 48 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 47 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 43 · Caution |
Property Details
| Price | €39,000 |
| Price per m² | €1,500 |
| Area | 26 m² |
| Type | Studio |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1973 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.32x) | 0.32x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €123,760
(max of €39,000 market and €123,760 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
54
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (1,560€/έτος) | LTR: ~3.5% (1,365€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 26 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€3,385 | ΕΝΦΙΑ: ~€51/έτος
Description
ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Αποτελείται από ένα (1) κύριο δωμάτιο, χώλλ, λουτρό και κουζίνα. Εσωτερικό. Βλέπει σε εσωτερική αυλή.
Δεν έχει γίνει εσωτερική αυτοψία. Πιθανόν να υπάρξουν διαφοροποιήσεις.
Για περαιτέρω πληροφορίες επί της διαδικασίας καλέστε μας.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.9 km away
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€39,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€123,760
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values