GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Golden Visa €800k
Μονοκατοικία in ΜΥΚΟΝΟΣ
ΜΥΚΟΝΟΣ
56
Fair
Property Score
Property Details
| Price | €3,300,000 |
| Price per m² | €6,875 |
| Area | 480 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2001 |
Features
8 Bed
8 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
73
Data completeness: 53% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (165,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (82,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€256,940 | ΕΝΦΙΑ: ~€8,697/έτος
Description
Σε οικόπεδο 6.655 τ.μ., πλήρως διαμορφωμένο, με μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και απόλυτη ιδιωτικότητα, διατίθενται προς πώληση τρεις ανεξάρτητες πολυτελείς βίλες στην περιοχή της Φτελιάς Μυκόνου, συνολικής επιφάνειας 480 τ.μ. Οι κατοικίες, επιφανείας 143 τ.μ., 151 τ.μ. και 186 τ.μ. αντίστοιχα, διαθέτουν πολύ μεγάλους χώρους υποδοχής, συνολικά οκτώ υπνοδωμάτια και οκτώ πλήρη μπάνια, και προσφέρονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες, έτοιμες προς άμεση χρήση. Ο σχεδιασμός τους εξασφαλίζει αυτονομία και άνεση, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για εκμετάλλευση υψηλού επιπέδου, με δυνατότητα ενιαίας λειτουργίας ως ενιαίο συγκρότημα ή ως τρεις ανεξάρτητες κατοικίες. Η ιδιοκτησία ξεχωρίζει για την προνομιακή της τοποθεσία, την πανοραμική θέα και τη λειτουργικότητά της, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης στη Μύκονο.
Location
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€3,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values