XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
74
Strong Buy
Property Score
Property Details
| Price | €186,000 |
| Price per m² | €2,696 |
| Area | 69 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.00x) | 3.00x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €186,000
(max of €186,000 market and €62,100 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (10,230€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,440€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 69 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,145 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
Στην περιοχή της Μοναστηρίου, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στον 5ο όροφο, πωλείται μοντέρνο, υψηλών προδιαγραφών loft με ασανσέρ 69 τμ. πλήρως ανακαινισμένο. Ιδανικό για προσωπική κατοικία ή επενδυτικούς σκοπούς.. Αποτελείται από μια μοντέρνα σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει Πόρτα Ασφαλείας, Κουφώματα Αλουμινίου, και Σύστημα Κλιματισμού, Ο σχεδιασμός είναι εμπνευσμένος από τις σύγχρονες τάσεις αστικής διαβίωσης, προσφέροντας ένα άνετο και αισθητικά εκλεπτυσμένο περιβάλλον. Αυτά τα ακίνητα αποτελούν ιδανική επιλογή για φοιτητές, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και κεντρικό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη.Κωδικός: 5590
Για να ενημερώνεσαι πρώτος για όλα τα νέα ακίνητα της αγοράς, μπες στο ReWize.com. Κάνοντας δωρεάν εγγραφή στο site μας, ξεκλειδώνεις extra φωτογραφικό υλικό και βίντεο, πληροφορίες για την τοποθεσία των ακινήτων και πρόσβαση σε κρυφό portfolio που δεν ανεβαίνει σε portals.
Ακολούθησε τη ReWize σε Facebook, Instagram και Tiktok γι
Location
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€186,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values