Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Μουρνιές
Μουρνιές
81
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
56
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 56 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 82 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 82 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 82 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 81 · Top Pick |
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €157 |
| Area | 1400 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
81
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.12x) | 0.12x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,892,800
(max of €220,000 market and €1,892,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
81
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
81
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,262/έτος
Description
Μουρνιές: Πωλείται επίπεδο κεντρικό οικόπεδο 1400τ.μ. με πρόσοψη 45μ. με συντελεστή δόμησης 0.2, συντελεστή κάλυψης 10%, συντελεστή ύψους 7,5+1,20μ.. Βρίσκεται εκτός σχεδίου, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα και πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο των Μουρνιών .Ιδανικό για επαγγελματική χρήση λόγω του σημείου που είναι κομβικό. Απέχει 2 χλμ από τη θάλασσα, 12 χλμ από το αεροδρόμιο, 1 χλμ από την πόλη.
Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-11807
Mournies: For sale a flat central plot of 1400sq.m. with front 45m. with building factor 0.2, coverage factor 10%, height factor 7.5 + 1.20m .. It is outside the city plan, proposed as an investment property with views and access to the main road of Mournia. Ideal for commercial use due to the point that is central. It is 2 km from the sea, 12 km from the airport, 1 km from the city. Price 220,000 € | Property code: # L-11807
Mournies: Продается ровный центральный участок площадью 1400 кв.м. с фронтом 45м. с коэффициентом застройки 0
Location & Nearby Amenities
Sea 2.1 km away
Airport 12.3 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~689 m²
Απόκλιση έκτασης ×2.031
🌲 Πλησίον δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ · 150 m
ΜΟΥΡΝΙΩΝ · 170 m
ΕΡΓΑΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ · 320 m
ΥΨΗΛΑΝΤΟΥ · 370 m
ΔΕΗ · 390 m
Schools
2ο ΕΠΑ.Λ. ΧΑΝΙΩΝ · 1.5 km
ΕΠΑΛ Ελευθερίου Βενιζέλου · 1.7 km
2ο Γυμνάσιο Ελευθερίου Βενιζέλου · 1.7 km
2 γενικό λύκειο Χανίων · 1.8 km
3ο / 4ο δημοτικό Χανίων · 1.8 km
Universities
CIHEAM Chania · 2.7 km
Unnamed · 3.0 km
Hospitals
Φυσικόθεραπεία Γεώργιος Χατζηδάκης · 1.9 km
Pharmacies
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.5 km
Δερμιτζάκη Ελευθερία · 1.5 km
Beaches
Κουλούρα · 3.2 km
White Beach · 8.0 km
Ferry
Unnamed · 2.2 km
Σούδα · 4.9 km
Parks
Unnamed · 2.0 km
Dining
Maria s Café & Market · 470 m
Διχαλο · 770 m
Ψησταριά Λυγερή · 800 m
Koumites · 880 m
Matzenta · 900 m
Shops
Χναράς Café & Market · 440 m
E-SUPER MARKET · 700 m
Alexandra's Mini Market · 790 m
E-Super Market · 790 m
Synka · 890 m
Sports
Totally fit · 1.6 km
Bodybuilding Chania · 1.7 km
Γήπεδο Τέννις · 1.7 km
Yoga in Crete · 1.7 km
Planet Fitness · 1.7 km
Churches
Unnamed · 250 m
Ελεύθερη Ευαγγελική Εκκλησία Χανίων · 1.6 km
Agia Anna · 1.9 km
Holy Metropolitan Church of the Presentation of the Virgin Mary (Trimartiri) · 1.9 km
Etz Hayyim Synagogue · 2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,892,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values