Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Greece
63
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 64 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 62 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 59 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 49 · Caution |
Property Details
| Price | €13,000 |
| Price per m² | €5 |
| Area | 2438 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
1 Bed
Storage
αποθήκη
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.01x) | 0.01x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,902,090
(max of €13,000 market and €1,902,090 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
55
Data completeness: 56% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €13,000) | Έξοδα: ~€1,128 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,447/έτος
Description
Μοναδικό αγροτεμάχιο 2438 τ.μ., εκτός σχεδίου στο ΕΛΑΙΟΧΩΡΙ . (κωδ. 912)
ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΘΑΛΑΣΣΑ 3000 μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ
Απόσταση από επαρχιακό δρόμο 150 μ.
ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ
Το αγροτεμάχιο έχει διαστάσεις 65 και η άλλη του διάσταση είναι 40 μέτρα, είναι επίπεδο. Και δεν είναι περιφραγμένο. Το αγροτεμάχιο είναι στην ουσία δύο κολλητά κομμάτια γης αρδευόμενα, το ένα 938,00 τ.μ. και το άλλο 1500,00 τ.μ. συνολικά 2438,00 τ.μ. Σήμερα υπάρχει ένας αμπελώνας.
Δεν μπορεί να κτίσει (μόνο εάν γίνει αγροτική αποθήκη πέτρινη και να πάρει και νόμιμα ρεύμα), αλλιώς μπορούν να τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά.
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Σήμερα δεν υπάρχει πρόσβαση. Όταν διανοιχτεί ένας δρόμος θα υπάρχει.
Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.
Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Airport 19.1 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~15826 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.154
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Dining
Το φαγοπότι του Κωστάκη · 120 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€13,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,902,090
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values