Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άγιος Στέφανος
Άγιος Στέφανος
67
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
56
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 56 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 61 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 74 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 74 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 57 · Good Value |
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €1,450 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 1
υπόγειο
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.75x) | 0.75x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €387,912
(max of €290,000 market and €387,912 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
99
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
53
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 72% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €290,000) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€490/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Στέφανος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 140 τ.μ.. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό ...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Αστικά Λεοφωρεία · 930 m
Αστικά Λεωφορεία · 960 m
Pharmacies
ΜΙΝΤΖΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ · 280 m
Φαρμακείο Σέτκος · 640 m
Γεώργιος Ηλ. Σαμαρας · 840 m
Unnamed · 870 m
Κοσμά Πασχὰλη · 890 m
Ferry
Unnamed · 670 m
Unnamed · 720 m
Parks
Unnamed · 1.9 km
Dining
Idees Art Cafe-Wine bar-Food & Shop · 280 m
Ντολτσό Εστιατόριο · 290 m
Μπιζ μπιζέ · 310 m
ΒορΟινό · 320 m
Καλντερίμι · 340 m
Shops
Κρητικός · 230 m
ΡΙΖΕΣ · 290 m
Mini Market Ntoltso · 320 m
Ελληνική Διατροφή Βόλτσιου · 490 m
Ελληνική Διατροφή Τζιώτζη · 510 m
Sports
Anasa Healing Spot · 950 m
Benefit Fitness & Health · 1.3 km
Ikmada Taekwondo · 1.7 km
Αρμονία Fitness Gym (AFG) · 1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€387,912
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values