Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Άφυτος
Άφυτος
73
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
44
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (100 m)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 44 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 74 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 74 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 74 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 74 · Good Value |
Property Details
| Price | €1 |
| Price per m² | €N/A |
| Area | 1185 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
73
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.00x) | 0.00x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 100 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,478,880
(max of €1 market and €1,478,880 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
73
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
73
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 16% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (100 m)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €1) | Έξοδα: ~€0
Description
Κασσάνδρα, Άφυτος: Οικόπεδο 1185τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.4, τετραγωνικά δόμησης 474τ.μ.
Διατίθεται ΜΟΝΟ για αντιπαροχή με συντελεστή αντιπαροχής 37%
Μεσιτικη αμοιβη 10.000€ + ΦΠΑ
Location & Nearby Amenities
Sea 100 m away
Sea View
scenic area
Airport 35.6 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 550 m
Unnamed · 570 m
Beaches
Μουδουνού · 150 m
Βάρκες · 710 m
Small beach · 4.7 km
Unnamed · 5.6 km
Agora Beach Bar & Restaurant · 5.9 km
Dining
Καρδαμο · 220 m
Sousourada · 220 m
Περα · 220 m
Petraflora · 230 m
Nikos · 240 m
Shops
proton · 170 m
Unnamed · 250 m
Churches
Αγία Τριάδα · 190 m
Κοίμησης της Θεοτόκου · 280 m
Άγιος Αθανάσιος · 600 m
Ι. Ναός Αγίου Νικολάου · 760 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,478,880
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values