Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Σαρωνίδα
Σαρωνίδα
75
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
54
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 54 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 76 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 75 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 75 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 69 · Good Value |
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €364 |
| Area | 1236 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ θάλασσα
Investment Factors
75
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.21x) | 0.21x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €2,185,248
(max of €450,000 market and €2,185,248 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
75
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
64
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,497/έτος
Description
Σαρωνίδα, Πανόραμα, πωλείται οικόπεδο 1236τμ, εντός σχεδίου με Σ.Δ 0,2 με υπέροχη πανοραμική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και απέχει 5' από το κέντρο της Σαρωνίδας και την θάλασσα. Έχει άδεια οικοδομής για 2 κατοικίες. Καλέστε μας στο +30 693 2746491. Βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate
Location & Nearby Amenities
Sea 1.7 km away
Airport 42.2 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~127267 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.01
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Schools
Δημοτικό · 740 m
Γυμνάσιο Αναβύσσου · 1.8 km
Pharmacies
Unnamed · 850 m
Μπρέγιαννης · 1.4 km
Beaches
Unnamed · 2.5 km
Unofficial Nudist Beach · 3.1 km
FKK Beach · 3.1 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 9.0 km
Παραλία Αλθέας · 9.4 km
Ferry
Unnamed · 3.4 km
Dining
Lithoinon · 490 m
Οι Αθάνατοι · 710 m
Zachos Grill · 900 m
Amore Mio · 960 m
Shops
my market · 1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,185,248
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values