Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Σαρωνίδα
Σαρωνίδα
85
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
58
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (940 m)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 58 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 86 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 85 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 85 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 78 · Good Value |
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €660 |
| Area | 758 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ θάλασσα
Investment Factors
85
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.37x) | 0.37x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,340,144
(max of €500,000 market and €1,340,144 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
85
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
73
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (940 m)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,531/έτος
Description
Σαρωνίδα, μόλις 700 μέτρα από το κέντρο και τη θάλασσα, σε πολύ καλή και ήσυχη γειτονιά στον Α΄ τομέα, πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο 758 τμ, με σδ: 0,5 και θέα θάλασσα από το 1ο όροφο. Έχει μεγάλη πρόσοψη 23 μέτρα και βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο με μονοκατοικίες. Είναι κατάλληλο για βίλλα ή κτήριο διαμερισμάτων. Βρείτε μας στο Facebook: Merryland Real Estate και στο Instagram: merryland_realestate.
Location & Nearby Amenities
Sea 940 m away
Sea View
Airport 41.4 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~1325 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.572
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ · 460 m
ΚΕΑΣ · 480 m
ΚΕΡΚΥΡΑΣ · 700 m
ΤΕΡΜΑ · 810 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ · 820 m
Schools
Δημοτικό · 1.5 km
Pharmacies
Unnamed · 690 m
Μπρέγιαννης · 750 m
Beaches
Unnamed · 2.6 km
Unofficial Nudist Beach · 3.4 km
FKK Beach · 3.4 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 8.0 km
Παραλία Αλθέας · 8.3 km
Ferry
Unnamed · 3.9 km
Dining
Amore Mio · 590 m
meet meat · 610 m
Zachos Grill · 660 m
Οι Αθάνατοι · 700 m
Ταβέρνα ο Μήτσος · 770 m
Shops
my market · 920 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,340,144
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values