Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Golden Visa €400k
Μονοκατοικία in Κεραμιδάκι
Κεραμιδάκι
40
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
63
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🌊 Close to the sea (130 m)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.20× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 63 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 38 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 45 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 43 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 62 · Good Value |
Property Details
| Price | €610,000 |
| Price per m² | €4,841 |
| Area | 126 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 2ος
Storage
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
θερμοπρόσοψη
φωτεινό
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.20x) | 4.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Sea 130 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €610,000
(max of €610,000 market and €145,252 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
58
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🌊 Close to the sea (130 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.20× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€52,948 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,036/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση πολυτελής μεζονέτα 126,06 τ.μ. στην περιοχή Καλάμια Κορίνθου.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός σύγχρονου και υψηλής αισθητικής συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο βρίσκεται στην παραλιακή ζώνη των Καλαμιών Κορίνθου, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό κόλπο.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό, άνεση και λειτουργικότητα. Στον πρώτο όροφο συναντάμε έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο που περιλαμβάνει μοντέρνα κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται επίσης ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο.
Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο ευρύχωρα κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και άνεσης.
Και οι δύο όροφοι διαθέτουν μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης του φυσικού τοπίου.
Η μεζονέτα διαθέτει σύστημα θερ
Location & Nearby Amenities
Sea 130 m away
Sea View
Airport 5.5 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 920 m
Unnamed · 950 m
Train Stations
Κόρινθος · 2.2 km
Schools
10ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου · 430 m
1ο Γυμνάσιο Κορίνθου · 960 m
1ο Λύκειο Κορίνθου · 960 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Διεθνών Σχέσεων Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου · 1.1 km
14ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου · 1.2 km
Pharmacies
Unnamed · 390 m
Unnamed · 630 m
Unnamed · 830 m
Unnamed · 860 m
Unnamed · 860 m
Parks
Unnamed · 460 m
Unnamed · 720 m
Unnamed · 730 m
Unnamed · 1.6 km
Dining
Ο Φάνης · 40 m
Souvlakeri · 70 m
Flamingo · 70 m
Notos Fish & Meat Restaurant · 70 m
Del Mar · 70 m
Shops
ΣΠΑΚ · 400 m
Unnamed · 660 m
Πανας · 880 m
Κρητικός · 890 m
Παντοπωλείο Μαρίνος · 1000 m
Sports
DS Health & Fitness · 160 m
O2 fitness club · 180 m
Old School Gym · 560 m
Korinthos Bowling Center · 1.4 km
Churches
Unnamed · 890 m
Unnamed · 1.1 km
Ζωοδόχου Πηγής · 1.1 km
Αγ. Άννα · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€610,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€145,252
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values