Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €295,000 |
| Price per m² | €1,954 |
| Area | 151 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1988 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.60x) | 1.60x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €295,000
(max of €295,000 market and €184,077 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
89
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.60× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,850€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €295,000) | Έξοδα: ~€25,606 | ΕΝΦΙΑ: ~€363/έτος
Location & Nearby Amenities
Σημείο θέας "Σαντορίνη"
Airport 9.1 km
Bus
ΠΛ.25ης ΜΑΡΤΙΟΥ
90 m
Μ.ΜΠΟΤΣΑΡΗ
260 m
ΘΕΑΤΡΟΥ
330 m
ΟΑΣΑ
460 m
ΜΗΤΣΟΣ - ΑΝΝΑ
470 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.9 km
School
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
270 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
340 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
700 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
1.0 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
1.1 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
1.0 km
Κλινική Λυράκου
1.5 km
Children's Clinic Kifissia
4.1 km
Medi Prinou
4.1 km
Healty Derma Clinics
4.1 km
Pharm
Φαρμακείο Χατζής Διονύσιος
770 m
Unnamed
770 m
Unnamed
840 m
Unnamed
870 m
Unnamed
890 m
Park
Unnamed
870 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Πάρκο Ρεμματιάς
1.5 km
Δίας Βίγλας
1.7 km
Food
Νησιώτισσα
380 m
Unnamed
560 m
Hummus bar
840 m
BEERWAY
860 m
Μαυρο Προβατο
900 m
Shop
Bazaar
660 m
Unnamed
1.1 km
Σκλαβενίτης
1.1 km
Βιολογικό Χωριό
1.5 km
My Market
1.5 km
Sport
Unnamed
720 m
Alterlife
850 m
ΜEGA GYM
1.1 km
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
1.2 km
Church
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
330 m
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου)
540 m
Αγία Μαρίνα Μελισσίων
580 m
Unnamed
900 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€184,077
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values