GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
70
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 66 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 74 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 66 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 79 · Top Pick |
Property Details
| Price | €216,000 |
| Price per m² | €2,298 |
| Area | 94 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.37x) | 1.37x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (30th percentile) | 30th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 540 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €216,000
(max of €216,000 market and €157,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
65
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,720€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,480€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,749 | ΕΝΦΙΑ: ~€295/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 10.0 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Αθήνα) · 540 m
Χαλάνδρι · 570 m
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια) · 580 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα · 890 m
Δουκίσσης Πλακεντίας · 900 m
Bus
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ · 140 m
ΤΑΫΓΕΤΟΥ · 190 m
ΑΡΚΑΔΙΑΣ · 330 m
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ · 340 m
ΠΑΡΝΩΝΟΣ · 370 m
Train Stations
Δουκίσσης Πλακεντίας · 1.0 km
Κηφισίας · 2.4 km
Schools
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση · 640 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής · 840 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής · 860 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής · 1.1 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής · 1.2 km
Hospitals
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ · 1.4 km
Affidea Αγίας Παρασκευής · 1.4 km
Πράξις Υγείας · 2.0 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι · 2.2 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» · 2.3 km
Pharmacies
Unnamed · 620 m
ΖετταΠ. Κουσουρή · 780 m
Γεώργιος Η. Σκουριώτης · 900 m
Καφίρης Ευάγγελος · 980 m
Δάφνη Ζήσου · 1.0 km
Parks
Unnamed · 820 m
Unnamed · 910 m
Unnamed · 1000 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.3 km
Dining
Το Στέκι του Αντρέα · 180 m
Τσατσαράκι · 520 m
Dirty Gourmet · 600 m
Ο Παντελής - Παραδοσιακή Ταβέρνα · 670 m
Φιλέρι · 680 m
Shops
Market In · 100 m
OK Markets · 290 m
Salamat Asian Food Store · 660 m
Βιολογικό Χωριό · 940 m
Σκλαβενίτης · 940 m
Sports
Tao club · 80 m
The Squad Cross Training Studio · 620 m
New Yorkers Fitness Club · 800 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου · 1.1 km
Physical · 1.4 km
Churches
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου · 970 m
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος · 1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου · 1.5 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου · 1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€216,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values