Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κάτω Πετράλωνα
Κάτω Πετράλωνα
69
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
55
/ 100
Good Value
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 55 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 64 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 76 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 77 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 78 · Top Pick |
Property Details
| Price | €368,000 |
| Price per m² | €2,165 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 3
Investment Factors
69
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.30x) | 1.30x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 310 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €368,000
(max of €368,000 market and €282,744 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
69
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
70
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 72% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (14,720€/έτος) | LTR: ~2.8% (10,304€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €368,000) | Έξοδα: ~€31,942 | ΕΝΦΙΑ: ~€583/έτος
Description
Ανακαλύψτε την ιδανική μεζονέτα στα Κάτω Πετράλωνα! Αυτή η ευρύχωρη κατοικία των 170τ.μ. βρίσκεται στον 3ο - 4οόροφο και προσφέρει μία μοναδική ευκαιρία για επένδυση. Με 4 άνετα υπνοδωμάτια, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, θα απολαύσετε την άνεση και τη λειτουργικότητα που...
Location & Nearby Amenities
Sea 3.6 km away
Airport 16.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed · 310 m
Πετράλωνα · 320 m
Unnamed · 330 m
Unnamed · 730 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος · 740 m
Tram
Κασομούλη · 1.8 km
Φίξ · 2.0 km
Bus
ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ · 140 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΗΣΑΠ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ · 220 m
ΑΘΗΝΑΔΩΡΟΥ · 240 m
ΑΓ. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ · 250 m
ΕΛΟΥΛΟΥ · 280 m
Train Stations
Ρουφ · 530 m
Ταύρος · 1.1 km
Schools
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών · 230 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών · 360 m
Δημητρακάκου · 570 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης · 760 m
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών · 860 m
Universities
Σχολή Ξεναγών · 1.7 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου · 2.0 km
City Unity College · 2.4 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ · 2.5 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή · 2.5 km
Hospitals
Βιοϊατρική · 1.4 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας · 1.5 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών · 1.8 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα · 2.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας · 2.5 km
Pharmacies
Unnamed · 100 m
Unnamed · 130 m
Unnamed · 160 m
Unnamed · 190 m
Unnamed · 210 m
Ferry
Unnamed · 4.0 km
Parks
Unnamed · 390 m
Unnamed · 520 m
Unnamed · 660 m
Unnamed · 990 m
Unnamed · 1.1 km
Dining
Ο Γιώργος · 50 m
Unnamed · 150 m
Unnamed · 160 m
Πετραλώνι · 160 m
Ο Έκτορας · 220 m
Shops
Unnamed · 30 m
Η Κρήτη · 40 m
Unnamed · 220 m
OK Market · 270 m
Unnamed · 290 m
Sports
Reason · 50 m
Breath pilates · 380 m
Η Ολυμπιάδα · 490 m
Gravity gym · 610 m
Flow Studio Pilates · 620 m
Churches
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος · 860 m
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης · 1.4 km
Unnamed · 1.5 km
Unnamed · 1.5 km
Παναγία Πορταϊτισσα · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€368,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€282,744
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values