42
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
60
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.68× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 60 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 36 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 39 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 31 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 47 · Caution |
Property Details
| Price | €510,000 |
| Price per m² | €2,024 |
| Area | 252 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.68x) | 2.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €510,000
(max of €510,000 market and €190,088 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.68× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,300€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€151,369 | ΕΝΦΙΑ: ~€823/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.6 km away
Airport 32.9 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~57485 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 90 m
Train Stations
Μηλιές · 610 m
Pharmacies
Πολύζου Βασιλική · 10 m
Beaches
Λίθος · 6.8 km
Παπά Νερό · 9.3 km
Dining
Άννα να ένα μήλο · 10 m
Το Σαλκίμι · 40 m
Jim'Oclock · 50 m
Αίγλη · 80 m
Συμπόσιο · 130 m
Churches
Εκκλησία Αγίου Κωνσταντίνου · 500 m
Unnamed · 630 m
Ταξιάρχης Μιχαήλ · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Ζωοδόχος Πηγή · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€510,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€190,088
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values