GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
74
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
59
/ 100
Good Value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 59 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 71 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 77 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 72 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 75 · Good Value |
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €867 |
| Area | 300 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.08x objective) | 1.08x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €240,570 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
87
Condition
· 10%
65
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (11,700€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €260,000) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€515/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Παπαναστασίου 91 · 110 m
Μεγάλου Αλεξάνδρου 165 · 270 m
Παπαναστασίου 123 · 300 m
Μεγάλου Αλεξάνδρου 147 · 360 m
Εθνομαρτύρων 46 · 370 m
Schools
4o ΕΠΑΛ (Εσπερινό) Ηρακλείου · 690 m
3ο Γυμνάσιο Ηρακλείου · 690 m
5ο Γενικό Λύκειο Ηρακλείου · 690 m
4ο ΕΠΑΛ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ · 740 m
1ο ΕΠΑΛ Ηρακλείου · 890 m
Hospitals
Acra kesaria · 2.0 km
Affidea Ηρακλείου Κρήτης · 2.0 km
Ασκληπιείον Κρήτης · 2.0 km
Creta InterClinic · 2.5 km
Pharmacies
Unnamed · 340 m
Κανιαδάκης Αντώνιος · 960 m
Xenaki-Siti Stella · 1.1 km
Unnamed · 1.1 km
Pharmacy Saridakis · 1.3 km
Beaches
Havana Beach Bar · 6.7 km
Ferry
Worldchampion Jet & Champions League Jet 1 · 2.5 km
Heraklion · 2.6 km
Ηράκλειο · 2.6 km
Parks
Unnamed · 580 m
Unnamed · 840 m
Unnamed · 1.2 km
Πλατεία Νικαίας · 1.4 km
Unnamed · 1.6 km
Dining
Coffee Berry · 360 m
JASMINE · 380 m
Red Corner · 430 m
Champion · 670 m
Chapter 03 · 780 m
Shops
Unnamed · 80 m
ΙΝΚΑ · 430 m
Φαιστός · 440 m
Bazaar · 580 m
Lidl · 590 m
Sports
yogini · 1000 m
Unnamed · 1.2 km
Vitruvian Fitness Hall · 1.5 km
Haha Yoga · 1.5 km
Unnamed · 1.6 km
Churches
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Ηρακλείου · 870 m
Άγιος Κωνσταντίνος · 960 m
Αγία Αικατερίνη · 1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€240,570
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values