Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Κέντρο
Κέντρο
70
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
51
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 51 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 70 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 69 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 68 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 56 · Good Value |
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €262 |
| Area | 800 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.28x) | 0.28x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €748,800
(max of €210,000 market and €748,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
48
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €210,000) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,293/έτος
Description
Τρίκαλα, οδός Καρδίτσης: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 800τ.μ. προσόψεως με συντελεστή δόμησης 0.8, τετραγωνικά δόμησης 640τ.μ. και συντελεστή κάλυψης 0,6.
Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα.
Τιμή 210.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1400
Location & Nearby Amenities
Airport 23.7 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~1800 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.444
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 880 m
Train Stations
Τρίκαλα · 1.6 km
Hospitals
Μαιευτήριο Τρικάλων · 2.6 km
ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΑ.Ε. · 4.9 km
Pharmacies
Unnamed · 1.7 km
Unnamed · 1.7 km
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.9 km
Unnamed · 1.9 km
Shops
Kylikeio · 1.1 km
Μασούτης · 1.7 km
Unnamed · 1.7 km
Unnamed · 1.8 km
Sports
Unnamed · 1.5 km
Trikala Velodrome · 1.8 km
Churches
Unnamed · 740 m
Unnamed · 1.1 km
Κουρσούμ Τζαμί · 1.4 km
Άγιος Κωνσταντίνος · 1.4 km
Άγιος Ελευθέριος · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€748,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values