31
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
49
/ 100
Caution
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (17.43× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 49 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 35 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 26 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 22 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 34 · Pass |
Property Details
| Price | €2,950,000 |
| Price per m² | €14,750 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
βίλα
βεράντα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (17.43x) | 17.43x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €2,950,000
(max of €2,950,000 market and €169,260 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (17.43× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (147,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (73,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€231,810 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,005/έτος
Description
Ανάμεσα σε καταπράσινους κήπους, σε ένα ειδυλλιακό και απόλυτα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον, αυτή η εντυπωσιακή βίλα των 200 τ.μ. αποτελεί μια μοναδική πρόταση για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και υψηλή αισθητική. Ο σύγχρονος αρχιτεκτονικός της σχεδιασμός, με τις καθαρές γραμμές και τη διαχρονική μινιμαλιστική αισθητική, δημιουργεί ένα κομψό και ιδιαίτερα φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία βρίσκεται στην ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή του Αλμυρού, στη Βόρεια Κέρκυρα, μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Η προνομιακή της θέση προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις πανέμορφες παραλίες της βόρειας ακτογραμμής, στα παραδοσιακά χωριά της περιοχής, καθώς και στην Αχαράβη, όπου υπάρχουν όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες, καταστήματα και χώροι εστίασης. Στον όροφο αναπτύσσονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Η κύρια σουίτα ξεχωρίζει, καθώς διαθέτει ιδιωτική σάουνα κ
Location & Nearby Amenities
Sea 19.0 km away
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,260
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values