XE.gr
Λοιπά
Curated Pick
Λοιπά in Πειραιάς
Πειραιάς
70
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
59
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🚇 Walking distance to metro
- 🌊 Close to the sea (1.3 km)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
- 🧱 Older building (1940) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 59 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 62 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 78 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 82 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 72 · Good Value |
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €692 |
| Area | 130 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1940 |
Features
Floor 2
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.87x) | 0.87x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 170 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1940 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €103,194
(max of €90,000 market and €103,194 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1940) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,700€/έτος) | LTR: ~2.5% (2,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €90,000) | Έξοδα: ~€7,812 | ΕΝΦΙΑ: ~€184/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Airport 13.6 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Μανιάτικα · 170 m
Οδός Αιτωλικού · 180 m
ΣΤΑ.ΣΥ · 970 m
Νίκαια · 1000 m
Οδός Τσαλδάρη · 1.0 km
Tram
Πλατεία Ιπποδαμείας · 1.7 km
Ακτή Ποσειδώνος · 1.8 km
34ου Συντάγματος Πεζικού · 1.8 km
Αγία Τριάδα · 1.8 km
Bus
ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ · 20 m
ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΙΔΑ · 80 m
ΣΤ. ΜΑΝΙΑΤΙΚΑ · 170 m
ΧΟΡΜΟΒΙΤΟΥ · 250 m
ΔΗΜΗΤΡΑΚΟΠΟΥΛΟΥ · 250 m
Train Stations
Πειραιάς · 1.3 km
Λεύκα · 1.5 km
Ρέντης · 2.7 km
Schools
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 230 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 760 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 790 m
4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά · 870 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά · 1.0 km
Universities
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη · 2.1 km
ΙΕΚ Όμηρος · 2.2 km
Aegean College · 2.2 km
Univercity of Piraeus · 2.3 km
Mediterranian maritime academy · 2.4 km
Hospitals
Κλινική Κανακίδη · 1.2 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας · 1.3 km
Unnamed · 1.6 km
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.9 km
Pharmacies
Unnamed · 230 m
Πιτσικάλη Ευαγγελία · 280 m
Τσαπατσάρη Μόσχω · 280 m
Μποτσάκη Δήμητρα · 300 m
Unnamed · 390 m
Beaches
Unnamed · 9.4 km
Ferry
Unnamed · 1.3 km
Πειραιάς Πορθμείο · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.4 km
Parks
Unnamed · 410 m
Unnamed · 440 m
Unnamed · 580 m
Unnamed · 620 m
Unnamed · 770 m
Dining
Unnamed · 160 m
Kings Coffee · 200 m
Impresso Coffee · 210 m
Μαρίνης · 250 m
Κούπα · 260 m
Shops
Sky · 160 m
Unnamed · 320 m
24 Shopen · 500 m
Unnamed · 500 m
Unnamed · 520 m
Sports
Unnamed · 800 m
Unnamed · 940 m
MP · 1.3 km
Athletic Family Club · 1.7 km
Churches
Άγιος Στυλιανός · 800 m
Άγιος Φανούριος · 1.4 km
Unnamed · 1.5 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου · 1.5 km
Shalom · 1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,194
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values