Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €2,636 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2002 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.95x) | 1.95x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (53th percentile) | 53th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 570 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €148,648 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
47
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.95× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (14,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€349/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 3.3 km away
Airport 16.6 km
Metro
Unnamed
570 m
Unnamed
570 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
580 m
Unnamed
590 m
Unnamed
590 m
Bus
ΘΡΑΚΗΣ
260 m
ΕΡΓΩΝ
270 m
ΕΛΟΥΛΟΥ
270 m
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
370 m
ΓΕΦΥΡΕΣ
390 m
Train
Ρουφ
690 m
Ταύρος
780 m
School
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
160 m
Δημητρακάκου
370 m
Αναστασιάδης φροντιστήρια μέσης εκπαίδευσης
560 m
76ο & 138ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
590 m
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών
630 m
Hospital
Βιοϊατρική
1.2 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
1.4 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.1 km
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
2.2 km
Affidea Καλλιθέας
2.3 km
Pharm
Unnamed
170 m
Unnamed
230 m
Unnamed
290 m
Unnamed
360 m
Unnamed
390 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
2.0 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.3 km
City Unity College
2.7 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.8 km
Ελληνική Βιοτεχνική Εταιρεία - Διπλάρειος Σχολή
2.8 km
Ferry
Unnamed
3.8 km
Park
Unnamed
540 m
Unnamed
570 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Sinis brothers
80 m
Moncafe
140 m
Piu
220 m
Βαλεντίνα
290 m
Ο Γιώργος
320 m
Shop
Δια...Κρητικά Καλούδια
210 m
Unnamed
290 m
Unnamed
320 m
Η Κρήτη
320 m
Unnamed
340 m
Sport
Breath pilates
100 m
Η Ολυμπιάδα
180 m
Reason
280 m
Bodyfit
560 m
Flow Studio Pilates
940 m
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€148,648
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values