Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πανόρμου
Πανόρμου
62
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
43
/ 100
Caution
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 43 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 61 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 64 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 64 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 76 · Good Value |
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,333 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.56x) | 1.56x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €134,640 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€272/έτος
Description
Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Πανόρμου Αποκλειστικότητα: Επενδυτική ευκαιρία σε γωνιακό διαμέρισμα 90 τ.μ. προσόψεως στον 3ο όροφο, μόλις 20 μέτρα από το μετρό Πανόρμου. Η κορυφαία τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις και Airbnb, ενώ προσφέρει παράλληλα την ηρεμία μιας ποιοτικ...
Location & Nearby Amenities
Airport 13.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πανόρμου · 0 m
Πανόρμου/Μπέλλου · 10 m
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή · 40 m
Λ. Ριανκούρ · 40 m
Αμπελόκηποι · 850 m
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΠΑΝΟΡΜΟΥ · 10 m
ΠΑΝΟΡΜΟΥ · 10 m
ΣΤ. ΠΑΝΟΡΜΟΥ · 80 m
3η ΨΥΧΙΚΟΥ · 230 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ · 250 m
Train Stations
Άγιος Γεώργιος · 2.1 km
Αριστίππου · 2.2 km
Schools
Φροντιστήρια Ειρμός · 260 m
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης · 330 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών · 350 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών · 360 m
24ο Γυμνάσιο Αθηνών · 660 m
Universities
IdEF College · 340 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας · 940 m
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία · 970 m
Αίθουσα ανατομών · 1.0 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία · 1.0 km
Hospitals
Βιοκλινική Αθήνας · 220 m
Orasis · 310 m
Facemed Clinic Athens · 490 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου · 520 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν · 590 m
Pharmacies
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ ΚΟΝΤΟΥ ΙΦΙΓΕΝΕΙΑ · 100 m
Unnamed · 150 m
Unnamed · 160 m
Unnamed · 170 m
Ζουζούνης · 180 m
Parks
Unnamed · 140 m
Unnamed · 580 m
Unnamed · 810 m
Unnamed · 990 m
Unnamed · 1.1 km
Dining
ΜΑΝΓΚΟ · 20 m
Coffee Island · 60 m
Deos · 60 m
Πιάτσα Τυλιχτό · 70 m
Coffee Lab · 80 m
Shops
Unnamed · 20 m
ΑΒ Βασιλόπουλος · 160 m
OK! · 190 m
Pacific Food Market · 200 m
Unnamed · 240 m
Sports
Unnamed · 210 m
Alterlife · 290 m
Fit Star · 300 m
Yava · 660 m
JN Fitness Ground · 750 m
Churches
Unnamed · 460 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ · 1.1 km
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ · 1.1 km
Κοίμηση της Θεοτόκου · 1.2 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€134,640
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values