Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άγιος Θωμάς
Άγιος Θωμάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,462 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
5 Bed
1 Bath
Floor 1
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.27x objective) | 1.27x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €252,143 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
54
Condition
· 10%
62
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (14,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€27,776 | ΕΝΦΙΑ: ~€437/έτος
Description
Ιλίσια | Μιχαλακοπούλου 118 | Ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 130 τ.μ., 7’ από το Μετρό Μέγαρο Μουσικής Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο των Ιλισίων, επί της Λεωφόρου Μιχαλακοπούλου 118, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος 130 τ.μ., 1ου ορόφου, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Αστικά Λεοφωρεία
950 m
Αστικά Λεωφορεία
980 m
Pharm
ΜΙΝΤΖΙΑΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
350 m
Φαρμακείο Σέτκος
650 m
Γεώργιος Ηλ. Σαμαρας
870 m
Unnamed
920 m
Κοσμά Πασχὰλη
930 m
Ferry
Unnamed
660 m
Unnamed
770 m
Park
Unnamed
1.8 km
Food
Idees Art Cafe-Wine bar-Food & Shop
200 m
Ντολτσό Εστιατόριο
210 m
Μπιζ μπιζέ
220 m
Καλντερίμι
260 m
Παραδοσιακόν
320 m
Shop
ΡΙΖΕΣ
210 m
Mini Market Ntoltso
240 m
Κρητικός
260 m
Ελληνική Διατροφή Βόλτσιου
430 m
Ελληνική Διατροφή Τζιώτζη
500 m
Sport
Anasa Healing Spot
990 m
Benefit Fitness & Health
1.3 km
Ikmada Taekwondo
1.7 km
Αρμονία Fitness Gym (AFG)
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€252,143
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values