Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Curated Pick
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Πετρωτό
Πετρωτό
54
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
46
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 46 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 49 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 52 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 50 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 48 · Caution |
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €143 |
| Area | 630 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.25x) | 0.25x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €360,360
(max of €90,000 market and €360,360 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
46
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 63% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €90,000) | Έξοδα: ~€7,812 | ΕΝΦΙΑ: ~€891/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1238 - Μεσσατίδα Πετρωτό ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 630 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 8.00 Διαθέτει πρόσοψη 25 μέτρα, βάθος 27 μέτρα Τιμή: 90.000 €
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Airport 29.7 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~31785 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.02
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Universities
Τμήμα Νοσηλευτικής · 2.2 km
Τμήμα Διοίκησης Τουρισμού · 2.2 km
Τμήμα Διοικητικής Επιστήμης & Τεχνολογίας · 2.3 km
Κεντρικό κτήριο Πολυτεχνικής Σχολής ΠΑ.ΠΕΛ. · 2.4 km
Γραφεία Καθηγητών Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας · 2.4 km
Ferry
Νότιου Λιμένα Πατρών · 4.8 km
Parks
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 2.0 km
Shops
Σκλαβενίτης · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Churches
Ανάληψη · 50 m
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€360,360
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values