GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in ΡΟΔΟΣ
ΡΟΔΟΣ
36
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
24
/ 100
Pass
- 💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.20× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1972) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 24 · Pass |
| 💰 Buy-to-let | 42 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 29 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 23 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 40 · Caution |
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,294 |
| Area | 109 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1972 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.20x) | 4.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €59,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
68
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.20× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
Investment Insight
**Διαμέρισμα 109τμ** — ΡΟΔΟΣ — **€250,000** (€2,294/τμ)
📈 STR: ~6.0% | 📈 LTR: ~3.5% | 💰 Ακριβότερο από το 100% της περιοχής | 🛂 ❌ Δεν πληροί GV
💰 Κόστος αγοράς: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€326/έτος
🔗 GOLDENHOME
Description
Πωλείται ανακαινισμένο το 2025 οροφοδιαμέρισμα 109 τ.μ., με δύο μεγάλες κρεβατοκάμαρες σε διώροφη κατοικία, μόλις 7' από τη θάλασσα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση πολυτέλειας και υψηλής ποιότητας ζωής. Το ακίνητο διαθέτει υψηλά στάνταρ ασφαλείας και ανοιχτή θέση πάρκινγκ σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν ηρεμία και λειτουργικότητα.Σε πολύ κοντινή απόσταση απο Super markets,καφετέριες και πολυκαταστήματα.
Άμεσα μεταβιβάσιμο.
Location & Nearby Amenities
Sea 28.9 km away
Airport 8.0 km
Κτηματολόγιο
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€59,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values