Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Curated Pick
🌲 Δασικός χάρτης
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Πετρωτό
Πετρωτό
58
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 58 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 57 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 56 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 41 · Caution |
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €68 |
| Area | 5150 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ ναι
διαμπερές
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.12x) | 0.12x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €2,945,800
(max of €350,000 market and €2,945,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
25
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 63% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€9,363/έτος
Description
Μεσσατίδα, Πετρωτό: Πωλείται διαμπερές επίπεδο Οικόπεδο 5150τ.μ. με πρόσοψη 25μ. με συντελεστή δόμησης 0.20, τετραγωνικά δόμησης 1030τ.μ., συντελεστή κάλυψης 10%, συντελεστή ύψους 1.5 +μ.. Έχει ωραία θέα. .Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #387
Location & Nearby Amenities
Sea 6.8 km away
Airport 31.4 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~846486 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.006
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Δ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Dining
Unnamed · 680 m
To Dasaki · 770 m
Glafkos · 780 m
Shops
Σκλαβενίτης · 1.8 km
Churches
Ανάληψη · 1.8 km
Unnamed · 1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,945,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values