Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €3,591 |
| Area | 181 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.01x) | 3.01x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (26th percentile) | 26th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 490 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €216,204 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
73
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.01× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (32,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (22,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€872/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Airport 21.2 km
Metro
Άλιμος · 490 m
Unnamed · 500 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα · 500 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα · 540 m
Ηλιούπολη · 850 m
Bus
ΑΝΕΜΩΝΑ · 220 m
ΝΟΡΜΑ · 250 m
Γ.ΜΑΝΤΑΣ · 340 m
ΠΙΝΔΑΡΟΥ · 420 m
ΑΓ.ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ · 430 m
Schools
2ο Λύκειο Αλίμου "Γεώργιος Καραϊσκάκης · 200 m
4ο Γυμνάσιο Αλίμου · 230 m
1ο ΕΠΑΛ Ηλιούπολης · 300 m
Δ.Ι.Ε.Κ. Ηλιούπολης · 320 m
5ο Γενικό Λύκειο Ηλιούπολης · 430 m
Hospitals
Unnamed · 1.5 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο · 1.7 km
Apex · 1.7 km
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο · 2.2 km
Unnamed · 2.3 km
Pharmacies
Βασιλική Σαρόγλου · 110 m
Χαράλαμπος Σμάνης · 320 m
Πολυξένη Μπακογιάννη · 380 m
Unnamed · 400 m
Ψαρρακός · 440 m
Parks
Unnamed · 510 m
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.5 km
Dining
Το Κοντοπήγαδο · 80 m
Il Toto · 150 m
Pizza Μονεμβασια · 210 m
Blueberry cafe · 230 m
Winning Cafe · 250 m
Shops
Βιολογικό Χωριό · 310 m
Kiosky’s · 370 m
My market Local · 510 m
Market In · 590 m
περίπτερο · 830 m
Sports
Seed · 740 m
Βυζαντινό Αθλητικό Κέντρο · 870 m
Ventaja · 960 m
Alterlife · 1.0 km
Workout Hall · 1.1 km
Churches
Παρεκκλήσι Αγίας Παρασκευής · 1.8 km
Unnamed · 1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€216,204
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values