GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
59
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
54
/ 100
Good Value
- 🚇 Walking distance to metro
- 🌊 Close to the sea (270 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 54 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 52 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 64 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 58 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 68 · Good Value |
Property Details
| Price | €545,000 |
| Price per m² | €1,288 |
| Area | 423 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.08x objective) | 1.08x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 540 m · Schools & hospitals nearby · Sea 270 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €545,000
(max of €545,000 market and €504,808 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (270 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,350€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,625€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €545,000) | Έξοδα: ~€47,306 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,319/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 270 m away
Sea View
Airport 15.9 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Πλατεία Κοραή · 540 m
Unnamed · 550 m
Δημοτικό Θέατρο · 600 m
Unnamed · 620 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου · 620 m
Tram
Δημαρχείο · 570 m
Ακτή Ποσειδώνος · 650 m
Αγία Τριάδα · 690 m
Πλατεία Δεληγιάννη · 710 m
Πλατεία Ιπποδαμείας · 1.0 km
Bus
ΦΙΛΕΛΛΗΝΩΝ · 70 m
ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ · 100 m
ΣΚΟΥΖΕ · 140 m
ΤΕΡΨΙΘΕΑ · 150 m
ΒΡΥΩΝΗ · 190 m
Train Stations
Πειραιάς · 1.1 km
Λεύκα · 2.1 km
Schools
Πολύτοπο · 110 m
6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά · 270 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά · 270 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά · 290 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά · 300 m
Universities
Mediterranian maritime academy · 40 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης · 200 m
Aegean College · 520 m
ΙΕΚ Όμηρος · 540 m
Univercity of Piraeus · 680 m
Hospitals
Ιπποκράτης · 90 m
Βιοιατρική · 190 m
Βιοϊατρική Πειραιά · 310 m
Διάγνωση · 500 m
Ζηλάκου · 540 m
Pharmacies
Μαζής Κουράκος Μάριος · 70 m
Καρατζάς Παναγιώτης & Κουνέλη Ευτέρπη · 100 m
Πατεράκης Δαμιανός · 120 m
Unnamed · 130 m
Θεοφάνους Παναγιώτηςll · 180 m
Ferry
Unnamed · 420 m
Unnamed · 420 m
Unnamed · 430 m
Unnamed · 450 m
Unnamed · 490 m
Parks
Περιβολάκια · 170 m
Αηδονάκια PlayTown · 970 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.3 km
Dining
Unnamed · 30 m
Pier One cafe · 30 m
Εντελαμεζεν · 40 m
Rouan Thai · 60 m
Nuba · 70 m
Shops
Σ.Ι.ΝΤΟΥΦΕΚΙΑΣ · 60 m
Unnamed · 150 m
Αγορά του Αλχαλίλι · 160 m
My Market Local · 190 m
Βιολογικό χωριό · 190 m
Sports
Alterlife · 90 m
Estia gym & splash · 180 m
Reflex · 250 m
Health Fit · 340 m
Λούπα · 360 m
Churches
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά · 160 m
Άγιοι Ανάργυροι · 620 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης · 730 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) · 730 m
Shalom · 890 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€545,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€504,808
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values