Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα Curated Pick

Διαμέρισμα in Μαράθι Μυκόνου

Μαράθι Μυκόνου

44
Weak
Property Score

🛂 Golden Visa score

30 / 100 Pass
  • 💰 High short-term rental yield (~6.0%)
  • 🌊 Close to the sea (1.1 km)
  • 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.23× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
🛂 Golden Visa 30 · Pass
💰 Buy-to-let 48 · Caution
🏛 Value / Prestige 39 · Caution
🔨 Renovate & Flip 28 · Pass
🏖 Holiday / Lifestyle 57 · Good Value

Property Details

Price€360,000
Price per m²€6,000
Area60 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built2006

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 Parking Β+ 👁️ θάλασσα ανακαινισμένο φωτεινό

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (4.23x) 4.23x Negative
💰 Rental Yield (STR) 6.0% estimated short-term yield 6.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build · Class Β+ 65/100 Neutral
Tax base: €360,000 (max of €360,000 market and €85,140 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 76
Market Position · 17% 15
Location · 16% 59
Condition · 10% 85

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
  • +🌊 Close to the sea (1.1 km)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.23× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~6.0% (21,600€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€611/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 2354496 - Μύκονος Φτελιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ - Τιμή: 360.000 € Φτελιά – Ανακαινισμένη κατοικία 65 τ.μ. δίπλα στη θάλασσα με μοναδική θέαΣε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, διατίθεται ανακαινισμένη κατοικία 65 τ.μ. σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης.Το ακίνητο λειτούργησε με εξαιρετική επιτυχία ως Airbnb, προσφέροντας υψηλή επενδυτική προοπτική και άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης. Ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση, σε μία από

Location & Nearby Amenities

Sea 1.1 km away Airport 36.5 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Bus

Unnamed · 930 m Unnamed · 980 m Unnamed · 990 m

Hospitals

Unnamed · 2.4 km Unnamed · 2.6 km Mykonian Hygeia Private Medical Centre · 2.7 km Unnamed · 2.8 km Unnamed · 3.2 km

Beaches

Sentu Mykonos · 5.0 km

Ferry

Seabus terminal · 3.0 km Old port, archaelogical museum - bus and taxi station · 3.0 km Unnamed · 3.0 km New port - Tourlos, marina station · 3.0 km Unnamed · 3.0 km

Churches

Unnamed · 950 m Unnamed · 1.0 km Unnamed · 1.2 km Unnamed · 1.2 km Unnamed · 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values