58
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
51
/ 100
Good Value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
- 🧱 Older building (1970) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 51 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 55 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 63 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 67 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 53 · Good Value |
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.31x) | 1.31x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (10th percentile) | 10th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €114,818 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
69
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
58
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€232/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 37.0 km
Κτηματολόγιο
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 80 m
Unnamed · 240 m
Unnamed · 590 m
Unnamed · 610 m
Unnamed · 830 m
Train Stations
Κερατέα · 290 m
Κουβαράς · 2.6 km
ΒΙ.ΠΕ. Κερατέας · 2.8 km
Schools
Παλαμίδης · 140 m
2ο Δημοτικό Κερατέας · 890 m
Pharmacies
Unnamed · 50 m
Ιωάννης Ρώμας · 130 m
Unnamed · 230 m
Παπάζογλου · 410 m
Unnamed · 470 m
Beaches
Πανόραμα · 8.2 km
Νησίδα Κεκροπούλα · 8.8 km
Dining
Unnamed · 60 m
Αγορά · 110 m
Το Σπιτικό · 220 m
Unnamed · 290 m
Adama · 330 m
Churches
Άγιος Χαράλαμπος · 140 m
Unnamed · 290 m
Ι.Ν. Μεταμορφώσεως του Σωτήρος · 430 m
Άγιος Γεώργιος · 930 m
Εκκλησία Αγίας Τριάδας · 1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,818
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values