XE.gr
Μονοκατοικία
Curated Pick
Μονοκατοικία in Άρτεμις
Άρτεμις
62
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
56
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🏗️ Modern build (2015)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 56 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 55 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 68 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 60 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 60 · Good Value |
Property Details
| Price | €229,999 |
| Price per m² | €622 |
| Area | 370 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2015 |
Features
7 Bed
4 Bath
Floor 1
Γ
👁️ θάλασσα
αυτόνομη
κήπο
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.92x) | 0.92x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2015 build · Class Γ | 57/100 | Neutral |
Tax base: €249,750
(max of €229,999 market and €249,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
63
Condition
· 10%
75
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🏗️ Modern build (2015)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €229,999) | Έξοδα: ~€19,964 | ΕΝΦΙΑ: ~€610/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 3675 - Αρτέμιδα (Λούτσα) Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 369.90 τ.μ. σε οικόπεδο 500 τ.μ. . Αποτελείται από 7 υπνοδωμάτια, . Είναι κατασκευασμένη το 2015 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, πόρτα ασφαλείας, κήπο, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 229.999 € Μονοκατοικία ημιτελής 370 τμ σε οικόπεδο 500 τμ . 1.500 μέτρα από παραλία και υπέροχη θέα θάλασσα από τον 2 όροφο. Διαθέτει συνολικά, 6 υδ και 4 μπάνια. Είναι κατασκευής 2015.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.6 km away
Άρτεμις
Airport 11.9 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Hospitals
Euromedica · 3.5 km
κλινική γονιμότητας · 3.6 km
Ιατρικό Τούμπας · 3.8 km
MACO Health Offices · 4.3 km
Affidea Θεσσαλονίκης Κέντρο Μαστού · 4.5 km
Pharmacies
Unnamed · 1.5 km
Ταμκατζόγλου Κυριακή · 1.6 km
Unnamed · 1.9 km
Unnamed · 2.0 km
Parks
Unnamed · 130 m
Unnamed · 240 m
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.9 km
Unnamed · 2.0 km
Shops
4all · 1.7 km
Churches
Αγία Παρασκευή · 2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€229,999
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€249,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values