GoldenHome.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in ΑΙΔΗΨΟΣ
ΑΙΔΗΨΟΣ
57
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
73
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🌊 Close to the sea (130 m)
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 73 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 50 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 60 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 52 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 63 · Good Value |
Property Details
| Price | €1,050,000 |
| Price per m² | €1,050 |
| Area | 1000 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
14 Bed
16 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.12x objective) | 1.12x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Sea 130 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €1,050,000
(max of €1,050,000 market and €936,100 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
84
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🌊 Close to the sea (130 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (31,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (26,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€311,641 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,666/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 130 m away
Sea View
scenic area
Airport 33.4 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 380 m
ΚΤΕΛ Λουτρών Αιδηψού · 670 m
Pharmacies
Αθανασιάδου Γαρυφαλιά · 60 m
Σωτηρόπουλος Απόστολος · 70 m
Σταματίου Άγγελος · 150 m
Βενέτης Ευστάθιος · 250 m
Παπανικολάου · 360 m
Beaches
Παραλία Γιάλτρων · 5.0 km
Ferry
Αιδηψός · 630 m
Dining
Υδραίος · 130 m
Apollon music cafe · 150 m
Ο Πόντιος · 290 m
Νούφαρα · 310 m
Τα Κοχύλια · 320 m
Shops
Γαλαξίας · 280 m
Proton · 340 m
Κρητικός · 440 m
Quick Market · 690 m
Churches
Unnamed · 1.4 km
Άγιος Νεκτάριος · 1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,050,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€936,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values