54
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Caution
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 48 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 58 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 57 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 67 · Good Value |
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €1,692 |
| Area | 130 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 4
👁️ ναι
διαμπερές
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.30x) | 1.30x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 280 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €169,533 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
70
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€300/έτος
Description
Πολύ όμορφη μεζονέτα, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, με ωραία θέα, ιδιωτική ταράτσα 360 μοιρών πανοραμική θέα, και δυνατότητα roof garden.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 13.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Τσαλδάρη · 280 m
Οδός Καρακουλουξή · 290 m
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου · 300 m
Νίκαια · 320 m
ΣΤΑ.ΣΥ · 350 m
Bus
ΙΚΑ · 100 m
Π.ΡΑΛΛΗ · 100 m
ΗΛΙΟΥΠΟΛΕΩΣ · 150 m
ΑΤΤΑΛΕΙΑΣ · 160 m
ΑΓ.ΙΩΑΝΝΗΣ · 160 m
Train Stations
Λεύκα · 1.5 km
Ρέντης · 1.8 km
Πειραιάς · 2.2 km
Schools
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού · 410 m
Παιδικός Σταθμός · 690 m
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού · 910 m
Unnamed · 990 m
Unnamed · 1.1 km
Universities
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη · 2.5 km
ΙΕΚ Όμηρος · 2.9 km
Aegean College · 2.9 km
Univercity of Piraeus · 3.0 km
Hospitals
Κέντρο Υγείας Νίκαιας · 70 m
Unnamed · 770 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.4 km
Κλινική Κανακίδη · 2.4 km
Pharmacies
Νταής Γ. - Ρηγάκης-Θεοφανάκης Κ. · 100 m
Unnamed · 140 m
Unnamed · 140 m
Φαρμακείο ΟΙΚΟΝΟΜΟΥ ΘΩΜΑΣ · 190 m
Βουγιουκλάκη Χριστίνα · 230 m
Ferry
Unnamed · 2.3 km
Unnamed · 2.3 km
Unnamed · 2.3 km
Unnamed · 2.4 km
Unnamed · 2.4 km
Parks
Παιδότοπος · 340 m
Unnamed · 340 m
Unnamed · 380 m
Yioupiland · 560 m
Unnamed · 670 m
Dining
Καφενείο των φίλων · 220 m
Zum · 240 m
Το αντάμωμα · 290 m
Coffee Chemical · 360 m
Unnamed · 370 m
Shops
Κεντικελένης · 200 m
My Market · 230 m
Unnamed · 260 m
Everything · 270 m
Unnamed · 350 m
Sports
Alterlife · 930 m
Yava · 1.1 km
Unnamed · 1.7 km
Churches
Unnamed · 250 m
Άγιος Φανούριος · 490 m
Agios Polonios · 800 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας · 910 m
Αγία Μαρίνα · 1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,533
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values