56
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 50 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 57 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 50 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 52 · Good Value |
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €848 |
| Area | 165 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.35x) | 1.35x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €103,993 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €140,000) | Έξοδα: ~€41,553 | ΕΝΦΙΑ: ~€275/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.8 km away
Airport 19.1 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~40377 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 510 m
Schools
1ο Δημοτικό Σχολείο Σκάλας Ωρωπού και Νέων Παλατίων · 1.6 km
1ο Γυμνάσιο Σκάλας Ωρωπού · 1.6 km
Unnamed · 1.8 km
Pharmacies
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 1.9 km
Beaches
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου · 3.0 km
Παραλία Ακρωτηρίου · 4.0 km
Παραλία Αγίας Παρασκευής · 4.5 km
Unnamed · 9.4 km
Ferry
Ωρωπός · 1.8 km
Shops
Κρητικός · 1.9 km
Churches
Κοιμήσεως Θεοτόκου · 290 m
Προφήτης Ηλίας · 1.3 km
Άγιος Τιμόθεος · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,993
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values