GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Curated Pick
Μεζονέτα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
64
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
56
/ 100
Good Value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 56 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 60 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 71 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 64 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 70 · Good Value |
Property Details
| Price | €227,700 |
| Price per m² | €1,851 |
| Area | 123 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.40x) | 1.40x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €227,700
(max of €227,700 market and €163,112 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
63
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
88
Condition
· 10%
78
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,831€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,692€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €227,700) | Έξοδα: ~€19,764 | ΕΝΦΙΑ: ~€278/έτος
Description
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ- ΑΝΩ- Μεζονέτα Εφαπτόμενη, Υπ- Ισ- 1ου, 123τμ, Διαμπερής, Αποτελείται από Σαλοτραπεζαρία, Κουζίνα, 3 Υπνοδωμάτια, λουτρό, WC, βεράντες, 2 θέσεις στάθμευσης υπόγεια, αποθήκη. Κοντά σε ΜΕΤΡΟ, Προαστιακό, σχολεία, συγκοινωνίες, αγορά, νοσοκομείο. Εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό. Ακίνητο πλειστηριασμού, Τιμή 1ης Προσφοράς 227.700€, GOLDEN HOME (392398). Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνείστε μαζί μας.
Location & Nearby Amenities
Airport 9.5 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΣΧΟΛΕΙΟ · 100 m
ΑΓΡΑΦΩΝ · 200 m
ΔΙΟΣ · 220 m
ΑΝΑΠΑΥΣΕΩΣ(ΤΕΡΜΑ) · 220 m
ΚΙΣΣΑΒΟΥ · 280 m
Train Stations
Δουκίσσης Πλακεντίας · 2.0 km
Schools
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων · 490 m
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων · 550 m
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων · 1.1 km
1o Λύκειο Βριλησσίων · 1.1 km
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων · 1.3 km
Hospitals
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» · 640 m
Κλινική Λυράκου · 2.3 km
Affidea Αγίας Παρασκευής · 3.6 km
Facemed Clinic Gerakas · 3.7 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ · 3.8 km
Pharmacies
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.0 km
Φαρμακείο Χατζής Διονύσιος · 1.0 km
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.2 km
Parks
Unnamed · 740 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ · 920 m
Unnamed · 1.2 km
Πάρκο Ρεμματιάς · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Dining
Ψησταρία Ο Κίσσας · 620 m
Monte Bello · 860 m
GOODYS · 890 m
KING 8 BILLIARDS · 900 m
Starbucks · 910 m
Shops
Unnamed · 430 m
Bazaar · 790 m
My Market · 830 m
Γαλαξίας · 850 m
Κρητικός · 1.2 km
Sports
ΜEGA GYM · 850 m
Unnamed · 1.0 km
Alterlife · 1.4 km
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων · 1.6 km
Physical · 1.7 km
Churches
Unnamed · 430 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων · 460 m
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος · 770 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου · 1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου) · 1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€227,700
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€163,112
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values