XE.gr
Λοιπά
Curated Pick
Golden Visa €800k
Λοιπά in Ημιυπόγειο,Ισόγειο,1ος7 υ/δ3 μπ.1814Μεσαριά
Ημιυπόγειο,Ισόγειο,1ος7 υ/δ3 μπ.1814Μεσαριά
34
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
64
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 64 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 32 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 34 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 26 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 40 · Caution |
Property Details
| Price | €900,000 |
| Price per m² | €1,449 |
| Area | 621 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
Features
7 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Η
🔥 είναι ατομική με πετρέλαιο. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Κατάσταση ακινήτου: καταπληκτική — διατηρημένο και έτοιμο για χρήση ως εξοχική κατοικία
👁️ ναι
ακινήτου: καταπληκτική — διατηρημένο και έτοιμο για χρήση ως εξοχική κατοικία
τζάκι
υπόγειο
διπλά τζάμια
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | Class Η | 50/100 | Neutral |
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (27,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€78,120 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,020/έτος
Description
Πωλείται αρχοντικό ακίνητο με ιστορία και χαρακτήρα στην καρδιά της Άνδρου (Μεσαριά). Επιβλητικό κτίσμα 621 τ.μ. χτισμένο το 1814 και αναικαινισμένο το 1983, σε οικόπεδο 25.258 τ.μ.Τρία επίπεδα ημιυπόγειο (365,30τμ.), υπάρχει εσωτερική ξύλινη σκάλα που ενώνει τα επίπεδα ισόγειο και α΄ορ. (255,70τ,μ.) με 7 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 σαλόνια και μία μεγάλη κουζίνα. Τα ξύλινα πατώματα και τα ξύλινα κουφώματα δίνουν ζεστασιά και χαρακτήρα, ενώ τα διπλά τζάμια διασφαλίζουν άνεση. Οι ημιυπόγειοι χώροι μπορούν να αξιοποιηθούν ως επενδυτικά διαμερίσματα. Υπάρχουν εσωτερικά ψηλές καμάρες, ξύλινα δοκάρια, τζάκι και χώροι ιδανικοί για ρετρο έπιπλα. Από τα παράθυρα ανοίγεται θέα σε βουνό. Το ακίνητο είναι πέτρινο αρχοντικό, με γεώτρηση στο οικόπεδο, κήπο και πάρκινγκ. Η Θέρμανση είναι ατομική με πετρέλαιο. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Κατάσταση ακινήτου: καταπληκτική — διατηρημένο και έτοιμο για χρήση ως εξοχική κατοικία, αλλά με τις υποδομές και τον χώρο για να λειτουργήσει και ως μόνιμη κατοικία.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€900,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values