GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Curated Pick
Μονοκατοικία in ΣΕΡΙΦΟΣ
ΣΕΡΙΦΟΣ
46
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
36
/ 100
Pass
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1910) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 36 · Pass |
| 💰 Buy-to-let | 42 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 47 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 51 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 37 · Pass |
Property Details
| Price | €55,000 |
| Price per m² | €1,222 |
| Area | 45 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1910 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.36x) | 0.36x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1910 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €151,953
(max of €55,000 market and €151,953 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
31
Condition
· 10%
30
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1910) — may need renovation
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (1,650€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €55,000) | Έξοδα: ~€4,774 | ΕΝΦΙΑ: ~€101/έτος
Description
ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΟΝ ΟΙΚΙΣΜΟ "ΓΑΛΑΝΗ" ΣΤΗΝ ΝΗΣΟ ΣΕΡΙΦΟ. ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 45.00 Μ2. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΑΠΟΣΤΑΣΗ 4ΧΛΜ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ "ΣΥΚΑΜΙΑ" ΚΑΙ 12ΧΛΜ ΑΠΟ ΤΟ ΛΙΜΑΝΙ ΤΟΥ ΝΗΣΙΟΥ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗ.
Location & Nearby Amenities
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Ferry
Σέριφος · 4.0 km
Churches
Προφήτης Ηλίας · 520 m
Άγιος Βλάσης · 660 m
Άγιος Γεώργιος · 850 m
Παναγιά · 1.1 km
Άγιος Παντελεήμων · 1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€55,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€151,953
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values