XE.gr
Μεζονέτα
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Μεζονέτα in Βροντάδος
Βροντάδος
41
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
70
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🌊 Close to the sea (260 m)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 70 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 37 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 43 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 42 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 55 · Good Value |
Property Details
| Price | €515,000 |
| Price per m² | €2,092 |
| Area | 246 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor ισόγειο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Sea 260 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
78
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 60% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🌊 Close to the sea (260 m)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,450€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,875€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€44,702 | ΕΝΦΙΑ: ~€730/έτος
Description
Μεζονέτα 3 επιπέδων προσφέρει 246,13 τ.μ. υψηλής ποιότητας, σε οικόπεδο 456,51 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο και πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC, ευρύχωρο καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, και βοηθητικό χώρο, αποθήκες και δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Περιλαμβάνει επίσης ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 3,66 x 7 μ., ιδιωτικό ανελκυστήρα που συνδέει όλα τα επίπεδα, διαμορφωμένους κήπους με αυτόματο σύστημα ποτίσματος, καθώς και υψηλής αισθητικής εξωτερικούς χώρους με αλουμινένιες πέργκολες και γυάλινα κιγκλιδώματα στα μπαλκόνια, τα οποία εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα. Κατασκευασμένη με κορυφαίας ποιότητας υλικά και προηγμένες τεχνολογικές εφαρμογές, η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου ETEM, πόρτες ασφαλείας, δυνατότητες έξυπνου σπιτιού (Smart Home), προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού και καμερών, καθώς και δύο υψηλής απόδοσης αντλίες θερμότητας για θέρμανση, ψύξη και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Εξοπλίζε
Location & Nearby Amenities
Sea 260 m away
Sea View
Wind mill
Airport 25.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Beaches
Unnamed · 1.2 km
Αγ.Ελένη · 8.2 km
Ferry
Unnamed · 3.1 km
Λιμάνι Χίου · 3.1 km
Parks
Unnamed · 1.7 km
Dining
Ζεφυρος · 350 m
Shops
ΑΒ Βασιλόπουλος · 350 m
XARA · 370 m
My Market · 1.9 km
Churches
Άγιος Ισίδωρος · 720 m
Unnamed · 750 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€515,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values