Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €4,032 |
| Area | 124 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3
Storage
Α
νεόδμητο
ασανσέρ
υπόγειο
διπλά τζάμια
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.07x) | 2.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 770 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Α | 42/100 | Negative |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €241,870 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.07× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€569/έτος
Description
ID.2522654 - Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Χαλάνδρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 124 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ οι θέσεις στάθμευσης που διαθέτει είναι: 1 Σε υπόγειο χώρο. Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας. παράδοση Αύγουστος 2026 Τιμή: €500.000. Aspis Real Estate Αμαρουσίου, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106124800, email: marousi@aspis-realestate.gr
Location & Nearby Amenities
Airport 10.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Πολυδούρη
770 m
ΣΤΑ.ΣΥ
770 m
Αγία Παρασκευή
790 m
Οδός Αγίας Παρασκευής
850 m
Χαλάνδρι
1.2 km
Bus
1ο ΓΥΜΝΑΣΙΟ & ΛΥΚΕΙΟ
180 m
ΙΚΑ
240 m
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΑΣ
240 m
ΑΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ
270 m
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
310 m
Train
Κηφισίας
2.2 km
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.4 km
Νερατζιώτισσα
2.8 km
School
2ο ΕΠΑΛ Χαλανδρίου
690 m
ACS Athens - American Community Schools
850 m
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.1 km
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
1.3 km
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
1.3 km
Hospital
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
230 m
Πράξις Υγείας
630 m
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
670 m
Γένεσις Αθηνών
1.3 km
Γέννημα IVF
1.5 km
Pharm
Παπασπύρου
220 m
Μαρτσούκας
310 m
Κατερίνα Παπαπαναγιώτου
330 m
Ιατρική Πύλη Χαλανδριου
400 m
Fantidou Konstantia
410 m
Park
Unnamed
920 m
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
P27 Cafe
250 m
Η Δημητρούλα
260 m
Hunters
290 m
Τζίτζικας & Μέρμηγκας
290 m
Μαζωμός
320 m
Shop
Αρισμαρί & Μέλι
200 m
Unnamed
230 m
efood local
240 m
Bazaar
290 m
Ok! Anytime markets
390 m
Sport
UnityCore
420 m
Fit4U
460 m
Golden Gym
780 m
Euphoria Pilates
990 m
Control
1.0 km
Church
Άγιοι Ανάργυροι
780 m
Αγία Άννα
1.4 km
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€241,870
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values