GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Curated Pick
Μονοκατοικία in ΑΙΓΙΟ
ΑΙΓΙΟ
61
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
54
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
- 🧱 Older building (1975) — may need renovation
- 🔨 Listing indicates renovation needed
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 54 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 57 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 66 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 74 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 55 · Good Value |
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €375 |
| Area | 160 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.58x) | 0.58x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €104,328
(max of €60,000 market and €104,328 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
96
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
68
Condition
· 10%
22
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (1,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €60,000) | Έξοδα: ~€5,208 | ΕΝΦΙΑ: ~€151/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 160 τμ, ισόγειο και πρώτος όροφος σε 350τμ οικόπεδο 4 υπνοδωμάτια στην Κουνινα Αιγιου,μολις δέκα λεπτά από το κέντρο. Ησύχιο μέρος , κοντά στο κέντρο της πολης.
Location & Nearby Amenities
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Train Stations
Ροδοδάφνη · 2.4 km
Αίγιο · 3.0 km
Hospitals
Εξωτερικά Ιατρεία/Επείγοντα Περιστατικά · 2.1 km
Pharmacies
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.4 km
Beaches
Παραλία Αλυκή · 1.8 km
Unnamed · 5.0 km
Unnamed · 5.0 km
Ferry
Νεέο Λιμάνι Αιγίου · 390 m
Παλιό Λιμάνι Αιγίου · 700 m
Parks
παιδικη χαρα παρκου ψηλα αλωνια · 980 m
Unnamed · 1.4 km
Dining
Λόγια της πλώρης · 740 m
Unnamed · 870 m
Lemon Tree · 890 m
Οινομαγειρείον · 890 m
Έπρεπε · 890 m
Shops
Carrefour Express · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.4 km
ΑΒ Βασιλόπουλος · 1.6 km
Churches
Άγιος Νεκτάριος · 840 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€104,328
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values