59
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 🌊 Close to the sea (920 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 53 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 65 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 58 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 65 · Good Value |
Property Details
| Price | €310,000 |
| Price per m² | €886 |
| Area | 350 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.29x objective) | 1.29x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €310,000
(max of €310,000 market and €241,020 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
70
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
85
Condition
· 10%
73
Pros
- +🌊 Close to the sea (920 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €310,000) | Έξοδα: ~€92,009 | ΕΝΦΙΑ: ~€714/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 920 m away
Sea View
Airport 14.5 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~247 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΚΤΕΛ - Σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων Νομού Ευβοίας · 760 m
Unnamed · 860 m
Unnamed · 960 m
Schools
5ο Πρότυπο Γυμνάσιο Χαλκίδας · 1.3 km
Hospitals
Βιοϊατρική · 1.8 km
Pharmacies
ΣΥΣΤΕΓΑΣΜΕΝΑ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΖΑΦΕΙΡΗ ΑΣΗΜΕΝΙΑ - ΚΥΡΑΝΑΣ ΙΩΑΝΝΗΣ · 970 m
Unnamed · 990 m
Παπακωνσταντίνου Παναγιώτα Χ. · 1.5 km
ΜΠΑΪΜΠΑΚΗΣ Γ. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ · 1.6 km
ΤΣΑΤΣΟΥΛΗ ΤΑΝΙΑ · 1.6 km
Beaches
Unnamed · 5.1 km
Unnamed · 7.7 km
Parks
Unnamed · 760 m
Unnamed · 1.8 km
Unnamed · 2.0 km
Dining
Unnamed · 760 m
Γεύσεις της Εύβοιας · 960 m
Άρχοντας (food & coffee) · 990 m
Shops
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Σκλαβενίτης · 1.3 km
Μασούτης · 1.4 km
Unnamed · 1.7 km
Sports
Body Soul · 1.4 km
Churches
Άγιος Στέφανος · 910 m
Άγιος Ιωάννης ο Πρόδρομος · 1.1 km
Αγίων Αποστόλων Πέτρου & Παύλου · 1.2 km
Αγία Φωτεινή · 1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€310,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€241,020
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values